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27 de enero de 2018
Créditos hipotecarios UVA: qué bancos los ofrecen y con qué tasas y cuotas
Según los datos del Banco Central, hay 17 entidades que tienen este tipo de préstamos. Las tasas van desde el 5% al 10% real, ya que eso es sobre la inflación. La cuota inicial más baja es de $ 567 por cada $ 100.000 de crédito.

Según los datos del Banco Central, hay 17 bancos que hoy por hoy ofrecen créditos hipotecarios en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), con tasas que van desde alrededor del 5% hasta el 10% real ?ya que se suman a la actualización por inflación- y cuotas que arrancan en los 567 pesos por cada $ 100.000 de crédito, suponiendo que se saca a 30 años.

La cuota inicial más baja del mercado la tiene el Banco Nacion, de acuerdo a los datos del Régimen de Transparencia (son datos que informan los bancos al Central). El máximo que presta la entidad son $ 2.984.000 (hoy equivalentes a unos 150.000 dólares). Con $ 567 cada $ 100.000, la cuota inicial para sacar esos u$s 150.000 de crédito rondaría los $ 16.900.

Pese a que el Nación tiene la cuota inicial más baja, la mejor tasa ?lo que tiene impacto en el costo total del préstamo- la ofrece el Banco de Córdoba: UVA + 4,85% de tasa efectiva anual que resulta en UVA + 5,10% anual de costo financiero efectivo (es decir, incluyendo comisiones y gastos). En esta entidad, el tope de crédito es de $ 1,6 millones, apenas más de u$s 80.000. Con una cuota inicial de $ 767 cada $ 100.000, la cuota inicial por un crédito de ese monto sería de $ 12.272 (si en el Nación se sacan u$s 80.000, la cuota inicial hoy sería de $ 9072).

En cuanto a los montos, Supervielle e Itaú son, de los 17, los únicos que no tienen limitaciones. El de Tucumán y el Macro prestan hasta $ 16 millones (algo más de u$s 800.000), mientras que el Santander, el Patagonia, el ICBC y el Francés otorgan hasta $ 15 millones (algo más de u$s 750.000). El tope más bajo es el del Banco de Córdoba.

Finalmente, 10 de los 17 bancos que tienen créditos hipotecarios UVA los otorgan con un plazo máximo de 30 años; otros seis tienen un tope de 20 años y el de Tierra del Fuego, de 15 años.

En la mayoría de los casos, las condiciones pueden mejorar para los clientes que depositan sus haberes en la entidad.

 


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